LOKAL HANDLOWO - USŁUGOWY OK. 170 m2 PARTER z witryną
(wieloletni najem lokalu przez Bank)

CENA: 3.500.000 zł brutto DO NEGOCJACJI
 
ADRES:
WARSZAWA - BEMOWO, UL. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH – witryna lokalu wychodzi na ul. Powstańców Śląskich, bezpośredni wjazd z ul. Powstańców Śląskich pod lokal.

ROCZNA STOPA ZWROTU Z INWESTYCJI 9-10%
Obecny kontrakt z Bankiem podpisany do roku 2024.

OPIS BUDYNKU
Poniżej oferujemy Państwu lokal handlowo-usługowy znajdujący się w ciągu handlowym usytuowanym na parterze kompleksu mieszkaniowego przy ulicy Kawy 44. Budynek kaskadowy od 3 do 6 kondygnacji naziemnych z 1999 roku. Fasada budynku wychodzi centralnie na ulicę Powstańców Śląskich – bezpośredni podjazd od ulicy Powstańców Śląskich.
 
OKOLICA
W okolicy dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W odległości 100 m od lokalu znajdują się osiedla bloków mieszkalnych (kilka tysięcy mieszkańców), co znacznie zwiększa ilość potencjalnych klientów na tym terenie. Tuż za budynkiem znajduje się pasaż handlowy, w którym prowadzona jest różnorodna działalność (m.in. sklepy spożywcze, poczta, apteka, fryzjer, dentysta, ubezpieczalnie, szkoły językowe, restauracje, pizzerie, kawiarenki, przedstawicielstwa poważnych firm handlowych - handel hurtowy i detaliczny).W sąsiedztwie są cztery placówki bankowe, w tym trzy w tym samym budynku. Powyższe sprawia, iż dana lokalizacja traktowana jest jako miejsce załatwiania codziennych spraw przez mieszkańców, jak również miejsce spędzania wolnego czasu.
 

OPIS LOKALU
Lokal od kilkudziesięciu lat (22 lata) wynajmowany pod znaną instytucję finansową - Bank.
Sala użytkowa typu Open Space o łącznej powierzchni 170 m².
Stan lokalu: bardzo dobry, wykończenie wg najwyższych standardów – instytucja finansowa
Przeprowadzony generalny remont lokalu przez Bank 4 lata temu.

- wysokość pomieszczeń ~3,5 m,
- ściany - gładź gipsowa
- podłogi - gres
- sufity podwieszane
- duża witryna frontowa z szybami antywłamaniowymi,
- drzwi wejściowe przeszklone z szybami antywłamaniowymi,
- drugie wejście do lokalu od strony zaplecza,
- grzejniki wodne,
- drzwi tylne stalowe.
Lokal z pełnym dostępem do mediów, zaopatrzony we wszystkie systemy m.in.: energia elektryczna, siła, woda miejska, c.o., kanalizacja, telefony, sieć komputerowa, internet, klimatyzacja.
Lokal wyposażony w instalację alarmową.
PARKING -  duża ilość bezpłatnych miejsc na parkingu przed budynkiem oraz na parkingach należących do pasażu.
 
DOSKONAŁY DOJAZD ul. Powązkowska, Połczyńska i ul. Grójecka trasy szybkiego ruchu oraz Obozowa (5 km od centrum 10 minut samochodem), do trasy S8 1,5 km, w pobliżu PĘTLA AUTOBUSOWA I TRAMWAJOWA.