Biuro w centrum Warszawy !!!

Budynek biurowy dysponuje prawie 3900 m² z powierzchnią handlowo -usługową na parterze. Istnieje możliwość zaaranżowania i dostosowania
powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy. Klimatyzacja pozwala na indywidualną kontrolę mikroklimatu, a rozwiązania techniczne w zakresie telekomunikacji, bezpieczeństwa oraz uchylne okna zapewniają komfortowe i efektywne środowisko pracy.

Lokalizacja :
Biurowiec znajduje się w prestiżowej lokalizacji, w samym sercu Warszawy. Ta wyjątkowa lokalizacja zapewnia dostęp do
wszystkich charakterystycznych miejsc miasta m.in: Pałacu Kultury i Nauki ( 1 km), Dworca Centralnego ( 1 km), Międzynarodowego Portu
Lotniczego im. Fryderyka Chopina ( 8,5 Km), prestiżowych hoteli czy Starego Miasta. Jednak sąsiedztwo wspomnianych obiektów nie
pozbawia budynku ciszy i kameralnego charakteru. Od zgiełku i hałasu arterii oddziela go rząd starych, pięknie odnowionych przedwojennych kamienic, a przylegający bezpośrednio skwer dodaje temu miejscu zacisznego klimatu. W sąsiedztwie krzyżują się dwie główne arterie unikacyjne:
ul. Marszałkowska i Aleje Jerozolimskie. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym jak i
prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja I i II linii metra Centrum.

Cechy wyróżniające nieruchomość

• Znakomita lokalizacja nadająca bardzo dobre połączenie komunikacyjne
• Kameralny klimat
• Doskonały dostęp do światła naturalnego zapewniający wysoki komfort pracy- duże witryny okienne;
• Budynek oferuje trzy niezależne wejścia do strefy biurowej, jedno do strefy usługowej; windę osobową; dostęp do publicznych sieci telekomunikacyjnych światłowód Orange Polska ; układy klimatyzacji; otwierane okna,
• Typowa kondygnacja biurowa o powierzchni około 1094 m2 zapewnia możliwość zaaranżowania biura zarówno w układzie gabinetowym ( duże sale konferencyjne na poziomie 0), open space, jak i mieszanym.

Warunki najmu:

a) długość kontraktu: czas nieokreślony- do uzgodnienia
b) rozpoczęcie najmu: powierzchnia dostępna – do uzgodnienia
c) Czynsz najmu: w zależności od kondygnacji budynku,
d) Opłata eksploatacyjna : 4EUR / m2 + VAT.
e) Możliwość wynajęcia miejsc postojowych
f) Koszty dodatkowe ponoszone przez Najemcę :
Niezależnie od opłaty eksploatacyjnej Najemca będzie ponosił koszty za media zgodnie z zużyciem na podstawie stanu podliczników lub proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni tj:
➢ Zużycie energii elektrycznej;
➢ Koszty ogrzewania budynku;
➢ Zużycie wody;
➢ Utrzymanie w czystości Lokalu oraz okien wystawowych i reklam we własny zakresie
g) Zabezpieczenie umowy:
Kaucja, oświadczenie o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego w trybie art. 777 §1
k.p.c.

Więcej informacji pod tel. 884 884 182

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.