W Wawrze, prężnie rozwijającej się dzielnicy, tuż nad Wisłą, oferujemy Państwu na sprzedaż 5-pokojowy środkowy dom w zabudowie szeregowej, wraz z przynależnym ogrodem. Nieruchomość jest zlokalizowana w kameralnym budynku, o ciekawej architekturze z mansardowym dachem z funkcjonalnym układem pomieszczeń wraz z przynależnym ogrodem.
PARAMETRY DOMU:
Typ zabudowy: Segment środkowy
Powierzchnia użytkowa: 120 m²
Powierzchnia ogrodu: ok. 80 m²
Liczba pokoi: 5 (salon, 4 sypialnie)
Liczba łazienek: 3 + oddzielne WC
Przynależne 2 miejsca parkingowe
Stan deweloperski (kupujący nie płaci 2% PCC)
Rok budowy: 2025
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter: przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, aneks kuchenny z jadalnią, WC oraz pomieszczenie gospodarcze.
Piętro: dwie ustawne sypialnie, dwie łazienki oraz garderoba.
Poddasze: dwie wygodne sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze (kotłownia/pralnia) - poddasze oferuje ciekawe rozwiązania
projektowe ze względu na skosy wynikające z dachu typu mansardowego.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Nieruchomość zbudowana z ciepłych i trwałych materiałów wysokiej jakości.
Źródło ciepła: piec gazowy dwufunkcyjny
Ogrzewanie podłogowe w całości inwestycji
Woda miejska
LOKALIZACJA:
Dom położony jest w spokojnej części Wawra (Nadwiśle).
Usytuowanie domu zapewnia dobrą komunikację - na przystanek autobusowy dojdziemy w ciągu 5 minut. 15 minut komunikacją miejską dzieli nas od Saskiej Kępy, 30 minut od Centrum
INFORMACJE DODATKOWE:
Stan prawny: lokal mieszkalny z udziałem w gruncie i prawem do wyłącznego korzystania z przynależnego do lokalu ogrodu.
Rynek pierwotny - zakup bezpośrednio od dewelopera, kupujący nie płaci 2% PCC.
TECHNOLOGIA WYKONANIA:
Ściany zewnętrzne : Porotherm 25 cm, ocieplone styropianem 20 cm, tynk zew. sylikatowo-silikonowy, wew. Tynk gipsowy
Ściany wewnętrzne porotherm 11,5
Poddasze ocieplone pianą 25 cm, dach pokryty blachą na rąbek, pełne deskowanie i papa podkładowa.
Okna trzyszybowe, pięciokomorowe, oklejone zewnątrz czarną satyną.
Stropy żelbetowe monolityczne.