Łady

Opis

Działka budowlana, powierzchnia 2190 mkw., szerokość 25,10 m. długość 79,85 m.

Działka posiada dojazd z dwóch stron: drogą prywatną, oraz drogą gminną .

Szerokość drogi gminnej wynosi 10 m.

W okolicach znajduje się wiele domów jednorodzinnych i są budowane nowe osiedla (Dawidy, Falenty, Nowe Zamienie).

Działka objęta MPZP :
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - oznaczone na rysunku planu symbolem MN;

Funkcje (przeznaczenie) terenów:
1) przeznaczenie podstawowe-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące lub
w zabudowie bliźniaczej;
2) przeznaczenie uzupełniające-garaże i budynki gospodarcze (wolno stojące, wbudowane lub
dobudowane), obiekty małej architektury, urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury
technicznej, zieleń urządzona;
3) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi towarzyszące, o których mowa w § 6 ust. 1 pkt. 18 wbudowane
i stanowiące nie więcej niż 30 % powierzchni całkowitej budynku oraz usługi nie
wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5 t, niepubliczne drogi wewnętrzne,
b) usługi oświaty w oddzielnych budynkach;
4) dopuszcza się: zachowanie, roboty budowlane, budowę, remonty, przebudowę oraz
dotychczasowe użytkowanie terenu do czasu realizacji zabudowy, o której mowa w pkt. 1, 2, 3;
5) zakazuje się:
a) adaptowania innych budynków na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już
budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny wbudowany;
b) lokowania innych niż wymienione w pkt 3 funkcji usługowych, tj. handlu hurtowego,
placów składowych, lokowania obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych,
stacji paliw, obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 5 Om" ;
c) lokalizacji zabudowy zagrodowej,
d) przekształcania zabudowy wolno stojącej lub bliźniaczej w szeregową.
§ 38 .
Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
1. Na działce z zabudową mieszkaniową jednorodzinną o minimalnej powierzchni, o której mowa w §
16 ust. 5, pkt 1, lit a i b, dopuszcza się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego
lub jednego budynku w zabudowie bliźniaczej (dwa budynki na jednej działce o szerokości nie
mniejszej niż 20m). Na działce, o szerokości mniejszej niż 12m dopuszcza się lokowanie jednego
budynku w zabudowie bliźniaczej ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy, dopuszczając
etapową (nie jednoczesną) budowę i rozbudowę budynków przy tej granicy, jako docelową
zabudowę w układzie bliźniaczym.
2. Na działce z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, o minimalnej powierzchni, o której mowa w §
16 ust. 5, pkt 2, dopuszcza się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego z
wbudowanymi usługami oświaty lub jednego budynku mieszkalnego
i jednego budynku z usługami oświaty.
3. O ile inne przepisy planu nie stanowią inaczej dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez
otworów przy granicy lub w odległości l,5m od granicy dla działek, o szerokościach mniejszych niż
ustalone albo jeżeli na działce sąsiedniej zabudowa usytuowana jest odpowiednio w granicy lub w
odległości l,5m od tej granicy.

5. Ustała się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej (o minimalnej powierzchni, o
której mowa w § 16 ust. 5, pkt 1, lit a i b zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie
czynnej.
6. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej (o minimalnej powierzchni, o
której mowa w § 16 ust. 5, pkt 2 zachowano, co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej dla
zabudowy z usługami oświaty.
7. Ustala się sytuowanie budynków w obrębie terenów odpowiednio zgodnie z ustaleniami,
0 których mowa w § 13.
8. Ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - na 0,4 dla zabudowy mieszkaniowej z
usługami wbudowanymi lub bez usług wbudowanych albo na 0,6 na działkach z usługami oświaty.
9. Ustala się max. wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12 m do
kalenicy dachu dla budynków mieszkalnych i budynku usług oświaty; nie więcej niż 6.5m dla garaży.
Ograniczenie nie dotyczy anten i innych instalacji umieszczanych na dachach.