Warszawa

Mokotów

Wyślij znajomemu


 

Parametry

Powierzchnia
555,05 m2
Cena
34 690,63 PLN
Cena za m2
62,50 PLN
Rodzaj budynku
Budynek biurowy
Przeznaczenie
Biurowe
Numer oferty
3501/3098/OLW

Opis nieruchomości

Przeznaczenie : Usługi/handel

Powierzchnia :
555,05 m2

Opłata / czynsz za m2:
62,50 PLN

Koszty eksploatacyjne za m2 :
18,5 PLN

Opłaty dodatkowe : opłaty licznikowe w lokalu (prąd, woda: ogrzewanie - wg. udziału).

Współczynnik części wspólnych :
5,90%

Okres Najmu 5 lat, 10 lat.
1. Parking Wskaźnik miejsc parkingowych w garażu podziemnym 1:47
2. Czynsz za parking
3 80 PLN/miejsce/m - c netto.
3. Logo i antena na budynku

4. Pakiet zachęt
D la powierzchni biurowej : Aranżacja w standardzie:
- 70% powierzchni najmu – open plan, 30% powierzchni najmu – układ
gabinetowy:
- klimatyzacja i wentylacja mechaniczna bytowa,
- podłogi podnoszone, wykończone wykładziną antystatyczną,
- stolarka drzwiowa do pomieszczeń gabinetowych,
- ścianki działowe GK zgodne ze standardową aranżacją,
- okablowanie telekom/it/el. F loorbox y 1szt/20 m2, 6 gniazd montowanych we floorboxie.

5. Standard budynku / powierzchni Najemcy Specyfikacja standardu Lokalu
Wysokość lokali:
- parter: 3.25 m
- antresola: 2,80 m
• Sufit: beton architektoniczny hydrofobizowany
• Ściany: gładź gipsowa, gruntowa, 2x malowana, kol. biały
• Drzwi – stolarka aluminiowa
• Ppoż: hydranty HP 25 z wężem półsztywnym 30 m (zasięg 33m) z gaśnicą proszkową, SSP W strefie usług przewiduje się wykonanie instalacji sygnalizacji pożarowej)​
• Instalacja wodna: Części usługowe dla Najemców będą obsługiwane przez dodatkowe piony wody bytowej zlokalizowane w szachtach znajdujących się w pobliżu z aproponowanej na architekturze lokalizacji zaplecza sanitarnego. Należy przewidzieć miejsce dla wodomierza dobranego i montowanego na etapie aranżacji najmu. Przewody doprowadzające do przyborów sanitarnych prowadzone będą w przestrzeni między szachtowej o budowanej ściankami, stropie podwieszanym lub w posadzkach. Ostateczna lokalizacja przyborów w lokalach usługowych wg indywidualnej aranżacji najemcy .
• Woda ciepła: Części usługowe dla najemców będą obsługiwane przez dodatkowe piony wody ciepłej i cyrkula cyjnej zlokalizowane w szachtach znajdujących się w pobliżu zaproponowanej na architekturze lokalizacji zaplecza sanitarnego. Należy przewidzieć miejsce dla wodomierza dobranego i montowanego na etapie aranżacji najmu. Przewody doprowadzające do przyborów sanitarnych prowadzone będą w przestrzeni między szachtowej obudowanej ściankami, stropie podwieszanym lub w posadzkach
• Każdy lokal usługowy i biurowy na etapie aranżacji powinien zostać wyposażony w wodomierze skrzydełkowe wody zimnej i ciepłej. Wodomi erze zostaną zlokalizowane w szafkach w lokalu lub w przestrzeni stropu podwieszonego. Należy przewidzieć miejsce w przestrzeni stropu podwieszanego dla montażu wodomierza, który zamontowany będzie na etapie aranżacji najmu. Wodomierze będą miały również opcję odczytu zdalnego (radiowy). Ostateczna lokalizacja liczników wg indywidualnej aranżacji lokali usługowych i biurowych. Montaż wodomierza po stronie Najemcy
• Kanalizacja: Części usługowe dla najemców będą obsługiwane przez piony sanitarne zlokalizow ane w szachtach znajdujących się w pobliżu zaproponowanej na architekturze lokalizacji zaplecza sanitarnego
• W lokalach usługowych przewiduje się grzejniki kanałowe z wentylatorem typu Aquilo F1T prod. Purmo oraz dodatkowo grzejniki płytowe
FCV w tych lok alach w których grzejnik kanałowy nie pokrywa zapotrzebowania na ciepło. Na wniosek Najemcy grzejniki zostaną odcięte od zasilana. Najemca przejmuje obowiązek ogrzewania lokalu urządzeniami zainstalowanymi we własnym zakresie.
• Wentylacja w usługach pod częścią biurową (555, 05 m2, 3335,46 m2, 124,20 m2) : W każdym lokalu usługowym projektowane są króćce przyłączeniowe kanałów wentylacyjnych umożliwiające przyszłemu najemcy podłączenie systemów wentylacji: nawiew, wywiew oraz wywiew z WC . Projekt aranżacji usług poza zakresem opracowania. Wentylacja loka li usługowych na poziomie parteru i antresoli realizowana będzie przez centralę nawiewno – wywiewną zlokalizowaną w pomieszczeniu głównej maszynowni wentylacyjnej .
• Telekomunikacje: Na potrzeby świadczenia usług telekomunikacyjnych przez poszczególnych operatorów wykonana będzie kanalizacja telekomunikacyjna wielootworowa umożliwiająca wprowadzenie kabli do budynku oraz ich rozprowadzenie. Operator telekomunikacyjny poprzez przygotowaną kanalizację teletechniczną będzie mógł we własnym zakresie doprowadzić okablowanie, po
podpisaniu umów na świadczenie usług z poszczególnymi lokatorami .
6. Wymagania Zasilanie elektroenergetyczne niniejszego obiektu odbywać się będzie techniczne dwiema liniami kablowymi SN 15kV (typ i przekrój według specyfikacji Innogy ​ Stoen) zasilania podstawowego oraz rezerwowego do dwóch rozdzielnic. Rezerwowe tylko do celów ppoż.

Parametry dodatkowe

  • Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe
  • Stan budynku: Dobry

Kontakt

4 Ściany Sp. z o.o.

Telefon:
22 629 80 80
E-mail:
biuro@4sciany.waw.pl

 

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie wskazanej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest 4 Ściany Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Wyrażam zgodę na otrzymywanie od 4 Ściany Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi ofert w zakresie usług oferowanych przez Administratora.… czytaj więcej


     

Facebook

Get the Facebook Likebox Slider Pro for WordPress