logo

Bochnia

Wyślij znajomemu

 
Cena
3 700 000 PLN
Powierzchnia
599 m2
Liczba pokoi
12

Opis

Nieduży bardzo urokliwy zabytkowy dwór z XIX wieku wraz z parkiem, położony na
Pogórzu Wiśnickim.

W parku znajdziemy 6 zabytkowych drzew, pomników przyrody z
„tabliczkami” - prawdziwe perły przyrody. Cały teren jest ogrodzony.

Dwór w stylu klasycznym, parterowy z użytkowym poddaszem, murowany, wzniesiony na
planie prostokąta, dwutraktowy z sienią przechodnią na osi północ-południe. W elewacji
frontowej portyk wsparty na dwóch kolumnach zwieńczony półkulistym frontem. Dach
polski kryty dachówką karpiówką. Dwór w całości podpiwniczony.
Dwór położony jest w bardzo malowniczej okolicy, w Zawadzie gm. Bochnia woj. małopolskie. Dwór jest w pełni odrestaurowany oraz zamieszkały. Powierzchnia działki - 1,83 ha.

Na całą posiadłość składają się: dwór, powozownia, stodoła, drewutnia, piękna działka oraz zabytkowy park. W ogrodzie znajduje się altanka oraz oczko wodne.

Dwór – powierzchnia 599 m². Rok budowy 1832.

Całkowicie odrestaurowany, po generalnym, bardzo skrupulatnym oraz wyważonym
remoncie w latach 1995-2000.
Fundamenty oraz łuki w piwnicy odnawiane pod nadzorem konserwatora zabytków.
Dwór murowany, w całości podpiwniczony, parter oraz użytkowe poddasze.
Na parterze znajdują się: dwa salony z kominkami, jadalnia, gabinet, hol, korytarz,
sypialnia, łazienka, kuchnia, WC.

Media: Gaz, prąd, woda gminna i kanalizacja gminna, telefon, internet światłowodowy.
Wysokość pomieszczeń 3,3 metra.​
Na poddaszu znajdują się : sypialnia, mały pokój nad gankiem od strony północnej, salka
gimnastyczna, aneks kuchenny w korytarzu, sauna, prysznic, łazienka, duży hol
wypoczynkowy. Wysokość pomieszczeń to ponad 2 metry.
W piwnicach dworu znajdują się kotłownia, prysznic, toaleta, pralnia , spiżarnia.

Powozownia – powierzchnia użytkowa ok.267,80 m² .
Budynek został zaprojektowany na dodatkowe 3 apartamenty dwupoziomowe - na
parterze salonik z kominkiem i aneks kuchenny oraz WC. Na piętrze dwie sypialnie i
łazienka.

Jeden apartament jednopoziomowy, na piętrze, w którym jest pokój, kuchnia i łazienka.
Na parterze znajduje się garaż jednostanowiskowy.
Media: gaz, prąd, siła, woda i kanalizacja.
Stodoła (dwuczęściowa z dobudówką) – powierzchnia ok.355 m². Nowy budynek na
starych fundamentach, w części podpiwniczony. Z garażem. Miejsce na sprzęt ogrodniczy.
Media: siła, prąd, woda, gaz, ogrzewanie ścienne i podłogowe.

Drewutnia – ok.180,30m² (cała podpiwniczona) – przeznaczona na skład drewna i narzędzi gospodarskich.
Łączna powierzchnia użytkowa całości zabudowań – 1.402,10 m²

Atuty szczególnie warte podkreślenia:
1. Cała posiadłość pięknie usytuowana jeśli chodzi o okolice.
2. Dwór całkowicie odnowiony gotowy do zamieszkania.

Przeznaczenie nieruchomości:

1. Dwór może pełnić rolę:
Prywatnej rezydencji, hotelu, pensjonatu, restauracji, obiektu gastronomiczno-hotelarskiego przeznaczonego na wesela, wellness, SPA.
2. Przepięknie odrestaurowana główna część nieruchomości – dwór - mógłby spełniać
rolę restauracji. Podpiwniczenie obiektu jest idealną częścią do stworzenia winiarni
a nawet SPA – sauny , jacuzzi, gabinetów zabiegowych i kosmetycznych. Pozostałe
obiekty jak powozownia – wymaga skompletowania mebli oraz odpowiedniego
wystroju wnętrz – może spełniać rolę ekskluzywnych apartamentów lub również
gabinetów zabiegowych.
Przestronność terenu uruchamia wyobraźnię – budynki można zaadaptować na
pensjonat, a reszta budynków – stodoła oraz drewutnia, kompletnie nie
zobowiązują. Istnieje możliwość rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków.
3. Dom weselny - można dostawić wielki namiot do budynków gospodarczych i
zastosować w nich lampy grzewcze gazowe lub parasole grzewcze gazowe.
4. Stadnina koni.
5. Po adaptacji i ze względu na swoje walory obiekt może pełnić również funkcję
małego luksusowego domu opieki dla osób starszych.
6. Może również posłużyć jako kameralny i ekskluzywny ośrodek stacjonarny dla osób
z kręgów biznesu i polityki, uzależnionych od substancji (alkohol, narkotyki, leki), jak
i uzależnionych behawioralnie (hazard, gry komputerowe, Internet).
Na zachodzie bardzo drogie są tego typu ośrodki.
7. Na zewnątrz jest możliwość wybudowania basenu lub kortów tenisowych. Można
zlikwidować oczko wodne, a zrobić kryty basen i w pobliżu sauny zewnętrzne
wolnostojące.
8. Działalność medyczna - prywatna praktyka w zakresie medycyny alternatywnej,
zabiegi, groty solne, terapie tlenowe, komory hiperbaryczne, masaże ajurwedyjskie,
rain drop z olejkami eterycznymi, itd.
9. Organizacja eventów na wolnym powietrzu lub pod namiotami, np. Owocowych
meet-upów i innych.
10.Nieuciążliwa dla sąsiadów działalność gospodarcza.
11. Hurtownia - chłodnia owoców i warzyw.
12.Muzeum.
13.Zielone szkoły.
14.Warsztaty jogi, medytacji, odnowa duchowa.
15.Warsztaty malowania, rękodzieła.
16.Można też organizować śluby z całą ceremonią zaślubin.
17. Można wynajmować na dłuższy czas, tak jak ja wynajmowałam. Na kilka lat, np. na
czas budowy swojego domu. Jest to z reguły okres około 5 lat na spokojnie.
18.Propozycja dla właścicieli Hoteli jako poszerzenie swojej oferty dla klientów VIP, z
wykorzystaniem na zagospodarowania czasu dla gości z dłuższym terminem
pobytu w ich hotelu.
Organizowanie ogniska, biesiady, imieniny, rocznice firmowe, itd.

Możliwości jest wiele. W takim kompleksie dworskim, można stworzyć coś fajnego i mieć
zabezpieczenie na przyszłość dla całej rodziny. Tylko trzeba się w to zaangażować na
100%, to klienci będą sami polecać obiekt.

Miejsce jest bardzo urokliwe, spokojne, idealne wręcz na chwilę zapomnienia i relaksu. Z
dala od zgiełku miejskiego.

Obiekt w bardzo dobrym położeniu: do Nowego Wiśnicza około 8 km (miasto leży na
obszarze Wiśnicko - Lipnickiego Parku Krajobrazowego, dodatkowymi walorami miasta są
zabytki jak zamek Lubomirskich, oraz liczne szlaki turystyczne), do Bochni ok. 10 km, do Krakowa 40 km, do Tarnowa ok. 50 km oraz do Zakopanego ok.80 km. W około 40 min. można dojechać do Laskowej, gdzie znajduje się nowoczesna stacja narciarska.
Dojazd do dworu bezpośrednio z drogi powiatowej asfaltowej. Natomiast na terenie
obiektu drogi wewnętrzne i miejsca postojowe są wykonane z kostki brukowej LIBET i w
części z kostki granitowej drogowej.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

– działka oznaczona ZP - teren zespołów dworsko-parkowych.
– KDZ – tereny tras i urządzeń komunikacji drogowej.
– MN2e – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej w obszarze
chronionego krajobrazu.

Obiekt wraz z parkiem wpisany do rejestru zabytków.
Jeden właściciel, hipoteka bez obciążeń.

Cena za kompleks dworsko-parkowy: 4.000.000 (cztery miliony złotych)

Cena również jest atutem.
Przyjmując cenę rynkową ~6500/m2 (deweloperską, nowego budownictwa)
Biorąc pod uwagę ogólny metraż 1.402,10 m2 (operat szacunkowy) to przy kwocie
4.000.000 = ~2.852,86 za m2

Jeżeli chodzi o obiekt zabytkowy odrestaurowany jest to bardzo dobra cena.
Jeżeli obiekt zabytkowy jest przeznaczony na mieszkanie, to właściciel jest zwolniony z
podatku od nieruchomości.

Inwestor może liczyć na pomoc finansową państwa od Głównego Konserwatora.

Można dostać również dotacje celowe na wykonanie odpowiednich prac konserwatorskich,
przy dobrze zrobionym biznes planie, dotacje z Unii Europejskiej, nawet 50-75% całości
inwestycji. Oferta dla firm. Jeżeli osoba kupuje obiekt na rzecz działalności gospodarczej, może przeprowadzać
remont i odliczać sobie wszystkie koszty inwestycyjne w ramach działalności
gospodarczej. Jest to bardzo opłacalne.

Możliwość dokupienia ziemi od okolicznych rolników ok.6 ha

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

4 Ściany Sp. z o.o.

Formularz Kontaktowy

 

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie wskazanej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest 4 Ściany Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Wyrażam zgodę na otrzymywanie od 4 Ściany Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi ofert w zakresie usług oferowanych przez Administratora.… czytaj więcej

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie wskazanej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest 4 Ściany Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Wyrażam zgodę na otrzymywanie od 4 Ściany Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi ofert w zakresie usług oferowanych przez Administratora.

 

Klauzula Informacyjna

  1. Administrator danych oraz inspektor ochrony danych Administratorem Twoich danych osobowych w ramach udzielonych zgód jest Pan Artura Jabłońskiego prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą 4 Ściany Sp. o.o. z siedzibą w Warszawie (00-647), przy ul. Pl. Konstytucji 3 lok 41 wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy KRS, pod numerem 0000298623 (dalej „Administrator”). Administrator nie wyznaczył inspektora ochrony danych.
  2. Jakie dane przetwarzamy W celu realizacji usług Administratora konieczne jest podanie i umożliwienie weryfikacji podstawowych danych osobowych – takich jak imię i nazwisko, seria i numer dokumentu potwierdzającego tożsamość, obywatelstwo, numer pesel (a gdy go nie nadano: daty urodzenia, państwa urodzenia), adres zamieszkania, numer NIP, ewentualnie nazwę działalności gospodarczej. Niepodanie danych osobowych będzie skutkowało brakiem możliwości zawarcia umowy i realizacji obowiązków, którym podlega pośrednik w obrocie nieruchomościami. Prosimy Państwa również o podanie adresu korespondencyjnego, aby móc przesyłać korespondencję, związaną z realizacją usług pośrednictwa, (przykładowo: treść każdej proponowanej zmiany warunków łączącej nas umowy , wystawioną fakturę i inne).  Natomiast, jeśli dodatkowo podadzą Państwo adres poczty elektronicznej, numer telefonu lub wskażą inny środek porozumiewania się na odległość i złożą odpowiednią dyspozycję, to będziemy mogli kontaktować się w taki dogodny dla Państwa sposób.
  3. Cele oraz podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych Państwa dane osobowe, które uzyskujemy przy zawieraniu umowy lub formularza oraz w trakcie realizacji usług pośrednictwa, wykorzystujemy w następujących celach: – zawarcia i wykonania łączącej Nas z Tobą umowy pośrednictwa, umowy transakcyjnej z zakresu obrotu nieruchomościami (np. najmu, sprzedaży), zapewnienia Ci jakości obsługi, naliczania wynagrodzenia za świadczone usługi oraz rozpatrywania reklamacji ; (podstawa prawna: art. 6 ust. 1 b) RODO – realizacji Twojego żądania podjęcia działań przed zawarciem umowy (np. udzielania CI pomocy i odpowiadania na Twoje zapytania; dokonania oceny, czy możemy zaoferować CI usługę i na jakich warunkach, przygotowania projektu umowy pośrednictwa); (podstawa prawna: art. 6 ust. 1 b) RODO W zakresie uzyskanych od Ciebie zgód dane osobowe przetwarzane będą wyłącznie na podstawie udzielonej zgody (podstawa prawna: art. 6 ust. 1 lit. a RODO), w celu określonym w treści zgody. W niektórych przypadkach jest lub może okazać się konieczne przetwarzanie Twoich danych osobowych dla celów wynikających z realizacji prawnie uzasadnionych interesów Administratora (podstawa prawna: art. 6 ust. 1 lit. f RODO), które wynikają realizacji uprawnień wynikających z przepisów prawa.
  4. Informacje o odbiorcach Twoich danych osobowych Twoje dane osobowe mogą być udostępniane następującym odbiorcom bądź kategoriom odbiorców danych: – Podmiotom uczestniczącym w czynnościach związanych z finalizacją ewentualnej transakcji dotyczącej obrotu Nieruchomościami (notariusz, organy administracji państwowej i samorządowej w zakresie dotyczącym udzielania informacji o nieruchomości w zakresie niezbędnym do – -przeprowadzenia transakcji objętej umową pośrednictwa w obrocie nieruchomościami); – osobom trzecim będących drugą stroną transakcji dotyczącej obrotu nieruchomości objętej umową pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, – podmiotom współpracujących z Administratorem w realizacji jego procesów biznesowych i operacyjnych, w tym podmiotom przetwarzającym dane osobowe w imieniu Administratora, – organom władzy publicznej oraz podmiotom wykonującym zadania publiczne lub działającym na zlecenie organów władzy publicznej, w zakresie i dla celów wynikających z obowiązujących przepisów prawa,
  5. Okresy przetwarzania danych osobowych Twoje dane osobowe będą przetwarzane przez okres niezbędny do realizacji celów przetwarzania wskazanych w pkt. 2 powyżej, tj. przez okres do czasu wycofania przez Ciebie zgody lub realizacji przez Administratora jego prawnie uzasadnionych interesów, w szczególności przez przewidziane w odrębnych przepisach okresy przedawnienia roszczeń.
  6. Profilowanie oraz zautomatyzowane podejmowanie decyzji Twoje dane osobowe nie będą podlegały profilowaniu. Administrator nie będzie podejmował zautomatyzowanych decyzji wywołujące dla Ciebie istotne skutki
  7. Prawa osoby, której dane dotyczą W związku z przetwarzaniem Twoich danych osobowych, przysługują Ci następujące prawa: – prawo dostępu do danych osobowych, w tym prawo do uzyskania kopii tych danych, – prawo do żądania sprostowania (poprawienia) danych, – prawo do żądania usunięcia danych osobowych (tzw. „prawo do bycia zapomnianym”), – prawo do żądania ograniczenia przetwarzania danych osobowych, – prawo do przenoszenia danych do Pani/ Pana lub do innego administratora danych, – prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania danych osobowych. W powyższych uprawnień może Pani/Pan skorzystać: – składając wniosek w siedzibie Administratora, – przesyłając wniosek pocztą tradycyjną na adres Administratora wskazany w pkt. 11 poniżej, – przesyłając wniosek drogą mailową na adres Administratora wskazany w pkt 11 poniżej. Zakres każdego z powyższych uprawnień oraz sytuacje, w których możesz z nich skorzystać, są określone przepisami prawa. Możliwość skorzystania z niektórych z ww. uprawnień może być uzależniona między innymi od podstaw prawnych, celu lub sposobu ich przetwarzania.
  8. Prawo do cofnięcia zgody na przetwarzanie danych osobowych W zakresie, w jakim udzielona została przez Ciebie zgoda na przetwarzanie danych osobowych przez Administratora, przysługuje Ci prawo do jej wycofania. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano dnia wycofania zgody.
  9. Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego W przypadku uznania, że przetwarzanie przez Administratora danych osobowych narusza przepisy obowiązującego prawa, możesz wnieść skargę do organu nadzorczego, którym jest Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
  10. Przekazywanie danych osobowych do podmiotów spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego („EOG”) lub organizacji międzynarodowych Administrator nie będzie przekazywać Twoich danych osobowych do podmiotów spoza EOG ani do organizacji międzynarodowych.
  11. Pytania, Kontakt Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące sposobu, celów lub zakresu przetwarzania danych osobowych przez Administratora lub pytania dotyczące przysługujących Ci uprawnień, proszę o kontakt: Adres: Pl. Konstytucji 3 lok.41, 00-674 Warszawa, email: biuro@4sciany.waw.pl, tel. 22 629-80-80.