Warszawa

Opis

Działka budowlana o powierzchni 1179m2 na warszawskim Targówku

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1179m2 znajdująca się na warszawskim Targówku.
Działka ogrodzona, uzbrojona w gaz, prąd i wodę oraz wbudowane szambo o powierzchni 10000m3.
Na działce znajduje się dom z kominkiem wybudowany w latach 50-tych, murowana wiata o powierzchni 200 m2, garaż i budynek gospodarczy.

Działka objęta MPZP oznaczona symbolem 2MN.
Dla terenu 2 MN ustala się:
Ustalenie planu Zakres ustalenia
1. Przeznaczenie terenu podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2. Przeznaczenie terenu dopuszczalne
- usługi podstawowe (nieuciążliwe) wbudowane w partery budynków, do 30 % powierzchni. użytkowej budynku
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
1) maksymalna wysokość do 12 m, do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym,
2) należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy: 4 m od ul. Ostródzkiej i 10 m od terenu 8ZP (chyba, że na rysunku planu zaznaczono inaczej),
3) ustala się wskaźnik minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej na każdej działce,
4) od strony wschodniej, wzdłuż Kanału Bródnowskiego nakaz urządzania ogrodów, nasadzenia zieleni wysokiej i niskiej wraz z ochroną istniejących drzew o wysokich walorach przyrodniczo-krajobrazowych (oznaczonych na rysunku planu),
5) w granicach oznaczonej na rysunku planu strefy nadzoru archeologicznego wszelkie działania inwestycyjne wymagają zgody urzędu konserwatora zabytków, zgodnie z § 6 ust. 2 pkt. 1,
6) w części północnej terenu w granicach stref ochronnych od LWN 110 i 220 kV obowiązują ograniczenia zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z § 6 ust. 2 pkt 2,
7) dopuszcza się zachowanie istniejącego nieuciążliwego zagospodarowania oraz tradycyjnych upraw ogrodniczych,
8) ustala się zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 4,
9) geometria dachów zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 2, ustala się maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych do 400,
10) dopuszcza się łączenie istniejących działek i wtórny podział terenu, zgodnie z § 6 ust. 3 i 4.
4. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu
1) dojazdy i obsługa komunikacyjna terenu od ul. Ostródzkiej - KD(d) -2,
2) zachowuje się dotychczasową istniejącą wewnętrzną obsługę komunikacyjną działek,
3) obsługa komunikacyjna nowych wydzieleń drogami wewnętrznymi o szerokości min. 6,0 m z zachowaniem przepisów szczególnych,
4) parkingi na terenie własnym z zapewnieniem niezbędnej liczby miejsc parkingowo-garażowych w obrębie działki,
5) wskaźnik parkingowy – zgodnie z § 8 ust 9.
5. Zasady obsługi inżynieryjnej terenu
Zgodnie z § od 10 do 17
6. Zasady rozmieszczania reklam
Zakaz instalowania reklam na nośnikach reklamowych i formie bannerów oraz słupów reklamowych
7. Stawki procentowe stanowiące podstawę określania opłaty
Ustala się stawkę 20% zgodnie z § 18

Nieruchomość jest świetnie zlokalizowana i dogodnie skomunikowana z centrum Warszawy.
W pobliżu CH Targówek, szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, infrastruktura sportowa rząd.
W bliskiej odległości przystanki autobusowe, 5 minut piechotą do stacji metra.
Okolica cicha i spokojna.
Świetna nieruchomość pod inwestycję.

Zapraszamy na prezentację.