Warszawa

Opis

Słoneczna działka budowlana o powierzchni 1187 m2.
Działka objęta MPZP z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną, szeregową, bliźniaczą.
Wszystkie media w ulicy.

Oferta idealna dla Deweloperów lub Rodzin, które chcą zamieszkać w spokojnej, zielonej, dobrze skomunikowanej okolicy.

WYTYCZNE Z PLANU

1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rozproszona;
2) dopuszczalne:
– usługi nieuciążliwe na powierzchni nie przekraczającej 30% całkowitej powierzchni
budynku,
– usługi z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury,
turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, poczty i telekomunikacji, zgodnie z § 2 pkt. 19.

2. Warunki zabudowy i zagospodarowania przestrzennego terenu oraz zasady ochrony i
kształtowania ładu przestrzennego:
1) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 70%;
2) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej – 12 m;
3) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki pod nową zabudowę – 800 m2
;
4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%;
5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;
6) zabudowa w postaci domów wolnostojących i bliźniaczych (jeden segment na działce) oraz
dojścia, podjazdy, podwórza, budynki gospodarcze, garaże, ogrody przydomowe i zewnętrzne
urządzenia infrastruktury technicznej;
8) maksymalna wysokość budynków niemieszkalnych – 6 m;

3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczególne dla zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) dla jednostek terenowych B3, B4, B5, B6, B7, B8, B9 i B10 obowiązują zasady ochrony
zadrzewień zawarte w § 8 ust. 2 pkt. 1 i 2;

3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w dopuszczalnym przeznaczeniu
terenu, w szczególności zakazuje się lokalizowania zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
i mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie szeregowej oraz obiektów takich jak: stacje
paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie, hurtownie i składy itp.,
zgodnie z § 2 pkt. 20.