Grodzisk Mazowiecki

Opis

Do sprzedania działki budowlane o powierzchni ok 252-254 m2 w Centrum Grodziska Maz.
Do sprzedania 2 działki, każda działka o szerokości (od ulicy) ok 11 m i długości ok 23 m.
Możliwość kupienia mniejszej ilości działek.
Przy działce droga asfaltowa.
W drodze wszystkie media.
Działki przewidziane pod zabudowę szeregową.
Możliwa zabudowa wielorodzinna do 4 lokali mieszkalnych.
W bliskiej odległości przystanek autobusowy, ok 1,5 km do przystanku PKP lub WKD, szkoła, boisko, market, sklepy, przedszkola, kościół, poczta, bar, przychodnia, park, plac zabaw.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami:
D..-MN, ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- budynki wielorodzinne do 4 lokali mieszkalnych,
b) uzupełniające:
- usługi nieuciąďliwe wbudowane i wolnostojące,
- garaże, obiekty małej architektury, zieleń
urządzona, sieci infrastruktury technicznej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) nakazuje się wprowadzenie nowej zabudowy
jednorodzinnej w formie budynków
wolno stojących, budynków w układzie bliź-
niaczym lub budynków szeregowych; z zachowaniem
zasady, że nie może powstać
wićcej niż jeden budynek mieszkalny na
jednej działce geodezyjnej,
b) dopuszcza się wprowadzenie wolnostoją-
cych budynków mieszkalnych wielorodzinnych
do 4 lokali mieszkalnych,
a) nakazuje sić lokalizowanie budynków zgodnie
z wyznaczonymi w planie liniami zabudowy,
b) dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze
ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy
działki budowlanej z działką sąsiednią,
jeżeli na działce sąsiedniej-zabudowa jest
sytuowana odpowiednio w granicy działek,
d) dopuszcza się wprowadzanie usług wbudowanych
do budynków jednorodzinnych oraz
zastępowanie funkcji mieszkaniowej funkcją
usługową,
a) nakazuje się utrzymanie minimalnego udzia-
łu powierzchni biologicznie czynnej działek
budowlanych, co najmniej 30% powierzchni
działki,

b) ustala się powierzchnię zabudowy budynków
na nie wićcej niż 50% powierzchni
działki budowlanej,
c) ustala się powierzchnię zabudowaną na nie
więcej niď 70% powierzchni działki budowlanej,
d) ustala się stosowanie dachów spadzistych,
o jednakowym nachyleniu połaci w zakresie
od 15° do 42° (t.j: 90%),
e) dopuszcza się dachy płaskie,
f) dopuszcza się montaż lukarn i okien połaciowych
na dachach budynków,
g) ustala się maksymalna wysokość zabudowy
nie więcej niż dwóch kondygnacji nadziemnych
z dopuszczeniem realizacji trzeciej
kondygnacji w bryle dachu, nie wićcej niż
12m
a) ustala się ďe na terenie nie może powstać
nowa działka budowlana mniejsza niż:
- 900m² – dla budynków wolno stojących,
- 400m² – dla budynków w układzie bliź-
niaczym,
- 250m² - dla budynków szeregowych,